新築木造2階建て歯科医院診療所の工事者工務店様選び

東京都練馬区の「練馬関町かんけ歯科・矯正歯科」様の建物新築の設計が進められて、設計図がまとめられました。

工事金額の見積依頼

設計図がまとめられると、設計図を複数の工務店さんにお渡しして工事金額の見積もりがp依頼されました。

同じ内容の設計図に基づくお見積もりをお願いするので、工務店皆様に同様の内容で平等に工事金額の見積もりが依頼できます。

見積もり金額の調査査定

複数の工務店さんから工事金額見積もりをいただきました。

いただきいた工事金額見積もりの内容について、設計図と照らし合わせて、以下の内容を確認します。

• 設計の内容について見落としはないか？
• 見積書の記載内容に「一式」表示はないか？
• 金額や数量に大きな勘違いはないか？

を調査査定します。

「見落とし」があると見積もり金額が異様に定額になります。見落としが金額では比較対象ができません。見落としがある場合には、工務店さんに対して指摘を行って見落としがないようお見積もりを再提出してもらいます。

見積書の記載内容に「一式」表示が多い場合は、

• 設計内容を理解してくださっていない
• 工事ができない
• お見積もりが甘い内容になっている

と判断できます。これは建主様に報告し、工務店様を選ぶ際の検討内容に挙げていただきます。

工事スケジュール

医師先生建主様が工務店さんを選ぶ際、工事金額の見積もりの内容や金額も重要ですが、診療所を開設するスケジュールについても、重要事項であるので、事前に工事スケジュール（完成年月）についても確認が行われました。

現場監督の資質

設計者は工事中、監理者となって、設計図の通り建物が作られているかを確認します。

建物の工事の品質は詰まるところ、作業される職方さん達をまとめる「現場監督」の器量によってその品質が左右されると言っても過言ではありません。そこでお見積もりの提出時に、もし工事を受注していただいた場合の現場監督さんの候補者さんにお会いして、その方の器量を探ります。

工務店さんに求めるもの

工事金額お見積書や工事スケジュール、現場監督の経歴などを教えていただきますが、どの様な工務店さんを探しているかと問われると「如何に正確に正直に建物を造って下さる方を探している」に尽きます。

「練馬関町かんけ歯科・矯正歯科」様も今回、しっかりされている工務店様をお選びなされて歯科医院建物が完成しました。