住宅ローンでアパート併用住宅を建てる―立川木造ロフト付賃貸建物

住宅ローンで賃貸アパートを建てる

若いサラリーマンご夫婦が、JR立川駅の近くで、住宅ローンを組んで土地を購入して、ロフト付木造賃貸アパート併用住宅を建てました。

防火地域,木造耐火建築物,ロフト,アパート,併用住宅

住宅ローンを利用した理由は、アパート事業ローンになると、ローンの利子の利率が高くなるからです。

アパート併用住宅でも住宅ローンで融資を受ける場合の条件は、賃貸アパート面積よりも住宅部分面積が広くなることでした。(銀行によって多少条件が異なります)賃貸アパート面積が住宅面積よりも広いと、銀行融資はアパート事業ローンになり、利息が割高になり審査も厳しくなります。

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ロフトと吹抜けリビングで差別化するアパート

住宅の面積にご満足が出来て、さらに残りの面積でアパート収益が確保出来ることが判断出来て、建設する計画が始められました。

住宅、アパートそれぞれにロフト空間と吹抜けリビングが確保出来て、十分な広さを確保出来たロフト付き賃貸アパート併用住宅です。

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北島建築設計事務所の実績解説をご覧いただき、誠にありがとうございます。北島俊嗣の30年を越える設計業務経験に基づいた設計実績解説は、お客様の家づくりや建物のお悩みの解決にお役に立てたでしょうか。


設計業務で蓄積させていただいた、間取りプランの作成・確実な法的届出・工事予算抑制の工夫・防音や断熱の技術・空調や照明の知識 などを存分に利用していただくことで、お困りの課題を解決して、予算の範囲で〈長く満室を確保する賃貸アパートマンション〉を実現して下さい。


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