賃貸マンションアパートなどの収益物件の計画では、大家さんの究極的な目的である満室の維持のために、知恵を絞り、経験を活かして有益な物件を設計します。
予算を可能な限り抑えて、メンテナンス費用の掛からない、構造的にもデザイン的にも寿命の長い建物を目指しています。
北島建築設計事務所は賃貸マンションアパートの収益物件を、常に下記のテーマをもって設計監理を行い実現しています。
1.家賃収益を優先
家賃収入は専有面積に比例します。法令上許される範囲内で、最大面積を確保することを常としています。
2.安価に造る設計仕様
満室を確保出来ても、収益を上回るアパートマンションを造ってしまえば利益は上がりません。丈夫で長持ちの構造・仕上を採用して、建物を安価に造ることを目指しています。設計施工一括方式ではない分離方式の利点を活かして、設計図に基づいた見積比較競争により、出来る限り安価に工事を依頼出来るようにしています。
3.メンテナンスを少なくする材料選び
数多の経験を活かして、修繕メンテナンスを出来る限りなくす形・工法・材料・仕様を選択しています。材料や資材に頼ることのない、根本的な設計形状で建物の劣化を防ぐ方針にしています。
4.選ばれるデザイン
専有面積の最大確保、安価に造れる構造・仕上の選択、修繕を抑える形や工法、を優先しながら、賃貸物件として選ばれる様に、より良いデザインを目指しています。流行に流されないデザインにするための、建築家としての真価が問われる部分でもあります。
5.差別化を実現するアイデア
競合する物件が多数集まっている場合は、オーナー様の了解を得ながら、様々な差を付けるデザイン提案をしています。
- 高天井リビングのあるロフトアパート(室内容量アップ)
- 防火地域に木造耐火建築(コストダウン)
- レンタル家具付き賃貸(家賃アップ)
収益物件の計画をお考えの場合、面倒な作業なしに収益が上げられることを目指すのはどなたも一緒だと思います。そのような思いに設計施工一括発注方式で、さらには大企業である背景をかざして銀行融資の返済期間 家賃保証までする提案は、大家さんにとって大変魅力的なものだと思います。そのような「美味い話」簡単には無いことぐらい誰でもわかっているはずです。
設計事務所である我々は、完成後どのような状況の変化が起こっても入居を希望されている方々に選ばれて、安定した入居を望める収益物件を常に追い求めています。
賃貸アパート・マンション-設計実績説明
下の各行文は 上記と同じ種類の「賃貸アパート・マンション」の解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容はクリックして解説記事をご覧ください。写真をクリックすると同物件の他の写真をご覧頂けます。
大家さんの悩み
皆(大家・入居者・周囲住民)の満足
新たな事業の方針で設計事務所が出来ること
- 土地を購入して賃貸アパートマンション収益物件を建てる
- アパートマンション建替えるか?リフォーム修繕か?
- 賃貸アパートマンション収益物件の建物用途の選び方
- 賃貸アパートマンション収益物件の事業収支計画組立
- 賃貸アパートマンション収益物件の銀行融資相談資料
- 相続税対策土地活用賃貸アパート収益物件設計図
- 賃貸アパートマンション収益物件建物の外装内装設備仕様グレード
- 土地探しからの賃貸アパート収益物件の計画順序と金額費用相場
設計事務所だから出来ること
- アパートマンション収益物件費用を安くする
- 賃貸アパートマンションを旗竿地変形地で設計
- アパートマンション併用住宅複合建物の設計図
- アパートマンション建替え設計相談
- アパートマンション収益物件の制限と課題を解決
- 選ばれる賃貸アパート収益物件の差別化提案と実現
- 土地探しからの賃貸アパート収益物件の計画順序と金額費用相場
設計実績
◆「東京市谷の企業独身寮」
◆「湘南茅ヶ崎市辻堂駅のRC造共同住宅賃貸アパート」
- 旗竿状狭小地に木造2階建て賃貸長屋型アパートを建てる@中目黒
- 旗竿型路地状42条2項道路と敷地接道整理で賃貸アパート建築可能か確認
- 建物計画建築設計図作成確認申請に敷地測量図が必要な理由
- 木造2階建て賃貸アパートの道路接道と狭隘道路協議=道路境界の確定
- 木造2階建て賃貸アパートの遠距離施主オーナーと設計工事の進め方
- 木造2階建て賃貸アパートを共同住宅か長屋か
- 木造2階建て賃貸アパートの建設費用坪単価事業収支計画
- 木造2階建て賃貸アパートの住戸面積と間取りプラン
- 木造2階建て賃貸アパートのトイレ風呂洗面脱衣洗濯水廻り設備室の間取りプラン
- 木造2階建て賃貸アパートの1LDK3連引き戸間仕切り
- 木造2階建て賃貸アパートの地鎮祭
- 木造2階建て賃貸アパートの地盤調査と地盤補強杭打設
- 木造2階建て賃貸アパートの基礎コンクリート配筋検査
- 木造2階建て賃貸アパートの木造骨組み建て方上棟
- 木造2階建て賃貸アパートのメンテナンスの掛からない屋根外壁外装材内装材
- 木造アパート住戸間の防音遮音界壁区画壁床の千鳥下地グラスウール充填
- 木造2階建て賃貸アパートの内装インテリア仕上げ材料
- 木造賃貸アパートの2階を吹き抜けトップライトにして広く見せる工夫差別化
- 木造2階建て賃貸アパートの外壁窓に防犯フィルムを貼る
- 木造2階建て賃貸アパートの内装ライティングレール照明
- 木造2階建て賃貸アパートの通信放送インターネット設備
- 木造2階建て賃貸アパートの外部玄関アプローチの明かり照明ライト
◆「川崎久末のRC造3階建てロフト付賃貸マンション共同住宅」
- 川崎のRC造3階建て賃貸共同住宅外観内装インテリアデザイン設計
- RC造3階建て賃貸マンションの間取りプラン設計
- 賃貸マンションの構造鉄筋コンクリートRC造壁式ラーメン構造設計
- RC造3階建て賃貸マンションの入口エントランスアプローチデザイン設計
- RC造3階建て賃貸マンションの入口エントランスオートロックインターフォンと自動扉
- RC造3階建て賃貸マンションの共用出入口郵便受箱メールボックス設計
- RC造3階建て賃貸マンションの共用入口宅急便受ボックス設置設計
- RC造3階建て賃貸マンションの共用通路設備配管パイプシャフト
- RC造3階建て賃貸マンションの外観ファサードデザイン設計
- RC造3階建て賃貸マンションの住戸間取りプランとインテリアデザイン
- RC造3階建て賃貸マンションの地盤調査 (ボーリング調査) と 地盤補強杭地業工事
◆「横浜のマンション大規模修繕」
◆「上大岡の鉄骨3階建賃貸アパートの改修工事」
◆「横浜の賃貸マンションの大規模修繕改修工事」
- 賃貸マンションの一年毎点検による屋根外壁窓サッシ経過診断検査
- 賃貸マンション大規模改修工事を行うための定期検診と見極め判断
- 大規模マンション改修工事の見積金額費用と工事範囲の検討
- 賃貸マンション大規模改修工事見積金額の査定比較確認
- 賃貸マンション大規模改修の工事監理と検査
- マンション大規模改修工事で屋根防水外壁タイル塗装の劣化
◆「相模原の軽量鉄骨造2階建賃貸アパートの屋根外壁修繕改修工事」