医院クリニック診療所病院建物建築工事費用金額坪単価相場

まずは開院の総額費用を確認

医院クリニック診療所専用建物や併用住宅を新築する場合に、建設費用が幾ら掛かるかを、ご相談を頂いたときは、開院に必要な項目を列記して、下記の一覧表にして作成し、試算を行っています。

各項目とその試算金額は、

• 医師先生の状況
• 診療科目
• 診療方針
• 医院の規模

によって異なります。それぞれを確認して概算試算を行っています。

　医院の内装工事の金額費用については、
　＜医院クリニック内装工事の坪単価費用と相場＞
をご覧下さい。

北島建築設計事務所では、下記の表を作成して医院建物を建てるときの総費用を試算しています。

概算試算内容一覧表

土地代

• 既に所有していれば費用は不要です
• 地盤調査費―新築の場合は調査が必要です

設計料

　▶︎  関連解説記事　→「建物設計料の目安」

• 建築の設計と監理を行います、全体のコーディネートも行います
• 構造設計費―木造/RC造によって異なります
• 申請手数料―建物申請手続きの役所等に支払う手数料です

工事費

• 一覧の項目で全ての内容を含んでいます
• 地盤改良費―地盤調査結果により変動します
• 建物本体工事費（下記 ※１ 参照）↓  はじめは規模×坪単価で試算します
• EV工事費―診療室を２階にしたり住居を上階に造る場合です
• 医院内装加算費（下記 ※２ 参照）↓  建物本体に加えて診療科目に応じて加算します
• 家具什器備品費―患者様用の家具やカーテン等の備品です
• 設備引込費―電気水道等の引き込みが必要です
• 外構工事費―アプローチや駐車場や庭の外部の整備工事です

診療機器費

• 医師先生の方針に沿った必要機器は、ご相談メーカー様のお見積に依ります

広告看板費

• 広告デザイン費―HP、印刷物、看板に使用するデザインが必要です
• HP・印刷・看板費―各制作を行う費用です

諸経費

• 計画によって異なる費用です
• 登記費―完成した建物を登記します
• 引越し費
• 保険費
• 不動産取得税
• その他―地鎮祭、上棟際等を行う場合費用が必要です

医院クリニック建物を新たに建てて開院をする場合は、建築工事に関わる内容が大きな割合を占めることが判ります。診療機器の費用を調整することは困難と思われますので、建物工事や広告看板への費用をいかに抑えるかが、重要になると思われます。

医院クリニック新築をお考えの場合は、医院クリニック専門の一括依頼発注するよりも、設計事務所＋工務店様＋診療機器メーカー様の組み合わせの方が出費を抑えて品質の高い医院を建てることが可能です。もちろん、診療機器メーカー様は医師先生が相談をされている方で構いません。

　▶︎  関連解説記事「設計施工一括と、設計と施工の分離、どちらが良いの？」

※１：建物本体工事費の目安

建物本体工事費の試算は規模と構造別坪単価費用によって試算します。医院クリニック用の内装工事費は含みません。

• 木造・・・・100～140万円/坪
• 鉄骨造・・・180～220万円/坪
• RC造   ・・・180～220万円/坪

※２：医院内装加算費

上記の建物本体工事費に内装費用を加算します。加算する内装費は、

• 内科・外科・整形外科・・・・・・20～60万円/坪（Ｘ線室有り）
• 耳鼻科・眼科・皮膚科・精神科・・20～50万円/坪（Ｘ線室無し）
• 鍼灸院・整骨院・・・・・・・・・10～30万円/坪
• 歯科・・・・・・・・・・・・・・30～60万円/坪（Ｘ線室有り）
• 調剤薬局・・・・・・・・・・・・10～40万円/坪

です。

状況によって費用の度合いが異なるので、〇〇〜〇〇万円/坪　という表記になっています。

北島建築設計事務所ではご相談を下されば、医院建物を建てる費用の試算をさせていただいています。どうぞお気軽にご相談下さい。