医院クリニック診療所内装工事の坪単価費用と相場

医院クリニック診療所の内装工事費の目安

賃貸建物のスケルトン状態 （建物本体の骨組みがむき出しの状態＝床 壁 天井の仕上材がない状態）から、医院クリニックの内装工事を行う場合（床壁天井仕上げ＋造作家具＋水廻り設備配管＋電気照明設備＋エアコン空調設備等）の工事金額費用を、１坪（3.3m2）あたりの価格（※１）で示します。（設計監理料は別です  →  ＜医院クリニック内装の設計費用料金＞）

　ちなみに医院併用住宅 や 医院建物の建物から建てる場合の金額費用については、
　＜医院クリニック建築工事費用金額坪単価相場＞
　をご覧下さい。

内装工事金額の坪あたり単価に幅があるのは、診療のご方針による部屋の数や設備機器の数量、仕上げ材料のグレードなどで内容が変わるためです。（診療器具や移動家具は除きます。）

• 内科・外科・整形外科・・・・・・60～100万円/坪（Ｘ線室有り）
• 耳鼻科・眼科・皮膚科・精神科・・40～80万円/坪（Ｘ線室無し）
• 鍼灸院・整骨院・デイケア・・・・40～60万円/坪
• 歯科・・・・・・・・・・・・・・60～100万円/坪（Ｘ線室有り）
• 調剤薬局・・・・・・・・・・・・40～60万円/坪

傾向として、同じ種類の部屋構成であった場合に、全体面積が広くなると単価は安くなり、面積が小さくなると単価は凝縮されて高価なる傾向にあります。

ちなみに設計監理料は、工事費の10～20％を目安にして下さい。

内装費用の概算試算

内装工事の費用(税抜き)は以下のように試算出来ます。

内装工事費(概算) ＝ 医院の広さ(坪) × 工事単価(万円/坪) (※２) × 120% (※３)

と、なります。これとは別に診療器具や家具（診療台・机・椅子など）や、看板製作設置費用等が必要になります。

（※１）１坪 ＝ 3.3 m2（およそ畳２枚分）の単位面積あたりで表す金額です。
（※２）工事単価は科目とグレードによって変わります。
（※３）設計監理料を工事費の約12％と想定したものです。
（※４）既存の内装等を撤去処分する場合は別途加算が必要です。

費用を安くする工夫

内装工事の費用を抑えて、品質の高い内装にするには、設計と工事施工とを一括依頼をしないで、設計と工事施工とを別々に依頼することをお勧めしています。

医師先生のご希望や条件を設計事務所がお聞きしながら設計図をまとめ、その設計図に基づいて複数の工務店様に工事金額の見積を依頼し、その見積金額の安い工務店様に工事を依頼する方法です。

工務店様もしくは工事会社様に設計をする前から一社に絞って依頼してしまうのは、その会社様だけから提示された金額で工事契約を結ばざるを得ません。提示された金額が安いのか高いのかは比較しなければ判りません。

設計図に基づいた複数の工務店様に工事金額のお見積りを依頼する意味は、そこに競争原理が働き、さらに適正な価格で工事を依頼することが出来る唯一の方法です。見積比較をしないで工事を依頼してしまうことは、医師先生の予算の無駄遣いであると私たちは考えています。

また、費用を安く抑えるもうひとつの工夫は、開院に関わる登場人物を出来る限り少なくすることです。とにかく人件費を抑えることです。依頼する会社が大企業ですと人件費がかさみ、結果として工事費等は高くなります。その場合、設計事務所＋工務店＋診療機器担当者 さえ揃えば、充分と言えます。

　▶︎ 関連解説記事　→「医院クリニック内装は設計施工一括？分離？どちらが安心？」

必要予算の試算

医師先生からご相談をいただくと、全体の内容を概略でも確かめながら下記の表を埋めるように予算組立を行って、金額が破綻しないように計画を組み立ててながら行います。

北島建築設計事務所では、診療科目や内装の広さを教えて下されば、開院やリフォームの内装工事に必要な費用を試算させていただいております。どうぞお気軽にお問合せください。

　▶︎ 関連解説記事　→「医院クリニック内装の設計費用料金」

　▶︎ 関連解説記事　→「医院クリニック建築工事費用金額坪単価相場」