医院クリニック内装工事費を安くする―横浜おおつ歯科クリニック

内装工事金額を安くする方法

医院の内装インテリア工事の金額費用を安くする方法のひとつは、どのような工務店様でも同じものを造れる設計図を用意することです。

設計図は医師先生との相談や検討により、ご希望や条件がしっかりと盛り込まれた内容です。医師先生と相談し検討を繰り返して、設計図を描いて用意するのは設計事務所の仕事です。「設計施工一括発注の方式」ですと、この中身の濃い設計図は出来ない場合が多い様です。そこに「設計施工一括発注方式の落とし穴」があります。

　▶︎ 関連解説記事　→　「医院クリニック内装は設計施工一括？分離？」

複数の工務店様への見積依頼

設計事務所と検討して描かれた設計図があると、何故内装工事金額費用が安くなるのか？

設計図を基にして、複数の信用ある地元の工務店様に見積りを依頼します。複数の工務店様に見積依頼をしても、同じ設計図を基にしていますから、完成する医院クリニックは同じものが出来る前提で見積金額の比較が出来ます。そして予算に相当する見積り金額になるまで、依頼出来る工務店を探します。

見積の査定

横浜戸塚踊場駅の「おおつ歯科クリニック」の大津医師先生も、はじめ数社に見積依頼をしましたが、提示された金額は予算をオーバーしていました。再び他の複数社に依頼したところ、予算と同等の金額を示してくれた工務店様があり、査定確認をした結果、中身問題ないと判断し工事契約に至りました。

設計施工一括のデメリット

もしこれが設計施工一括方式とすると、その会社さんから工事見積金額が提示され、その見積金額より先生のご予算が上なら良いのですが、予算が足りないと、予算を増やすか、設計内容を減らすかしないと納まりません。つまり工事見積金額で工務店様を選べません。設計施工一括会社の言いなりになってしまいます。

内装工事の金額を安く抑えるには、設計図を描いて複数の工務店様に見積を依頼する「設計と施工を分離」する方式が真っ当であると言えます。

ちなみに、税金で建てられる公共建築は必ず「設計施工分離方式」で建てられています。

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