歯科医院クリニック併用住宅の模様替え改修リフォーム計画

茅ヶ崎市の奥津歯科医院併用住宅では、

• 改修リフォームをするか？
• 建替えをするか？

の課題を、

• 休院期間
• 工事費用

の費用対効果で比較検討した結果、改修リフォームを行うことになりました。

　▷関連解説記事　→「代替わり歯科医院併用住宅を改修リフォームか建替えか」

模様替え改修リフォームの方針

既存の歯科医院は初代院長先生が定めたものです。２代目の副院長の使い勝手とは多少異なる様でした。

• 診察台の増設
• 個室カウンセリングルームの設置
• 患者さんの動線変更
• 診察台間仕切り壁の設置
• 消毒機器の自動化
• レントゲン機器のデジタル化
• カルテ収納棚の確保
• スタッフルームの拡張
• 看板の取り替え
• 靴は履き換えない下足のまま

などが模様替え改修の大きなご要望でした。

また診察に関わる器具が順次選ばれて、器具やスペースの必要寸法が定まると、それぞれ寸法を合わせて調整しました。

改修リフォームする範囲

盛り沢山のご要望に対して、既存建物の大きさは変わりません。併用住宅の部分を医院に取り込んで、模様替えの間取りプランを検討しました。

個室診察室とスタッフルームの拡張は既存住宅の一部分を医院に変えて整備することになりました。

改修リフォームの弱点

木造や軽量鉄骨造の建物で、既存建物の完成図面が無い場合のリフォームでは、既存の内装の状態で壁の中に包まれて見えなくなっている柱の位置や耐震壁の位置が確認出来ないので、内装の壁を解体してみないと大事な構造体の柱や耐震壁の位置がわからないという弱点があります。

柱や耐震壁の位置は設計段階であらかじめ予測をして間取りプランを計画します。ただし、工事に着手して解体が始まったときに、予測した場所以外に柱や耐震壁があると間取りプランの変更が必要になります。

このことは事前に十分に医師先生に説明をさせていただきました。

既存内装を解体した状況

休院期間と工事金額の見積りを依頼する

設計図がまとまった後、設計図を複数の工務店さんに渡して、

• 工事金額の見積り
• 最短の工事期間

の検討をお願いしました。

• 工事金額
• 工事期間の短さ
• 見積内容

の正確さを確認して、医師先生に選んでいただきました。

工事の準備

工務店さんを選んでいただき、工事契約を交わした後、直ぐに工事の準備に取り掛かっていただきます。

休院を始める前に、材料や設備器具の確認を行って、短期間に行う工事の準備です。内装に関わらない部分は先行して取り掛かっていただきました。

再開院日を守る

工事が始まると、内装の解体から始まり、本来なら一種類ずつの工種が順番に造られて行くところを、複数の工種が重なって進められました。

短期間の工事期間の中で、どんなに準備をしても確認することは多岐に渡り、医師先生への相談連絡も度々ありました。

様々な工種の皆さんと診療器具を扱う方々の協力により、何とか再開院の日を守って内部の工事を終わることが出来ました。

→お客様の声が掲載されています