建築相談会での出会い
東京新橋の賃貸ビル建物のオーナー様との出会いは、私達建築家達が開催した建築相談会にオーナー様がご来場されて「賃貸テナントビルも相談できますか?」と、ご相談をいただいたところから始まりました。相談会には住宅の設計実績の展示物がほとんどで、住宅しか相談できないと思えたからとのお声掛けでした。
建物の設計だけではない設計事務所の役割
オーナー様ははじめ、設計事務所は建物の設計図を描くだけの役割と思っていて、相続をされた自分の土地にどんな建物が建てられるかを相談に来られたそうです。相談が進むうちに設計事務所はその他のことも判り、はじめから最後まで担当できることを説明して、ご相談が始まりました。
設計監理以外に行っているサービス
設計事務所は、建物の設計図を描いているだけと思うかもしれません。ところが設計事務所は関係する様々な業務サービスを併せて行っています。北島建築設計事務所が設計監理以外に行っているサービスは以下のとおりです。
- 土地に建てられる建物の概要を定めること(ヴォリューム出し)
- 工事費の概算試算
- 必要経費の計上家賃の概略想定
- 銀行融資相談資料の作成
- 敷地測量に係わる担当土地家屋調査士への相談
- 古家既存建物の解体工事の見積等の依頼
- 建築計画の周囲住民説明
- 設計図に基づいた工務店様への工事金額の見積依頼
- 工事見積金額の査定
- 建築以外の役所(例:保健所)への計画協議
- 完成後のアフターフォロー
様々な手配や協議を行うことで円滑な計画の遂行を実現しています。
相続した土地活用相談
ご相談は、相続した土地をどのようにして活用するかというものでした。まずは土地にどのような大きさの建物が建てられるかの概要を定める検討から始まりました。
企業施設-設計実績説明-東京新橋賃貸ビル「MKプレイス」
以下の各行文は 上記物件において設計工夫された他の部分の解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容をクリックして解説記事をご覧ください。写真をクリックすると同物件の他の写真をご覧頂けます。
- 「賃貸テナントビルも相談できますか?」
- 相続した土地活用相談
- 賃貸事務所ビル建替えの事業収支計画
- 賃貸事務所ビルの計画のお知らせと住民説明
- 賃貸事務所ビルの地質地盤調査
- 賃貸事務所ビルの既存建物解体工事
- 賃貸事務所ビルの建築確認申請図書と設計図面
- 設計図面で複数工務店様に工事金額見積依頼
- 賃貸事務所オフィスビルRC造4階の建替え工事金額見積と坪単価
- 賃貸事務所オフィスビル建替え工事見積金額の査定と調整
- 賃貸事務所オフィスビルの工事契約と地鎮祭
- 賃貸事務所オフィスビル仮設工事と近隣建物の家屋調査
- 賃貸事務所オフィスビルの杭打設工事の品質監理―改ざん防止
- 賃貸事務所オフィスビルRC造の施工図と鉄筋配筋検査監理
- 賃貸事務所オフィスビルRC造4階の上棟
- 賃貸事務所オフィスビル外観正面外装仕上の検討決定
- 賃貸オフィスビル内装仕上材設備の検討決定
- 賃貸事務所オフィスビル出入口ホールデザイン仕上材検討
- 賃貸事務所オフィスビルの工事完成引渡し
関連解説記事リンク—計画方針や悩み解決—
以下の各行文は 解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容をクリックして解説記事をご覧ください。
- 昭和初期和風二世帯住宅の耐震断熱改善の建替え
- アパートマンション建替えるか?リフォーム修繕か?費用対効果
- 大地震でアパートの建替えを決意
- ハウスメーカー様か設計事務所か
- 歯科医院併用住宅の相談のきっかけ
- 車椅子利用バリアフリーリフォーム
- 開院相談先に設計事務所を選んだ理由
- 第1種低層住居専用地域に調剤薬局
- 医療クリニックモールビル建替計画
- 老朽マンション高齢者福祉施設建替
- 都市計画道路上の本社オフィスビル建物収用
- 「賃貸テナントビルも相談できますか?」
- 相続した土地活用相談
- 賃貸事務所ビル建替えの事業収支計画
- 賃貸事務所オフィスビルの工事完成引渡し
- 手狭のテナントから広い販売店舗へ
- 代替わりの歯科医院クリニックの移転内装工事
- 患者様視線の歯科医院クリニック診療所内装方針
- 工場事務所オフィスの耐震診断で移転建替え
- 代替わり歯科医院併用住宅の診療所を改修リフォームか建替えか
- 歯科医院併用住宅を上足か下足か改修リフォーム
- 歯科医院併用住宅の模様替え改修リフォーム計画
- 工務店さんから設計事務所に注文住宅設計相談依頼が出来る?
- 旧耐震調剤薬局店舗を新耐震木造併用住宅に建替え
- 調剤薬局の建替え工事中に仮設薬局店舗を建てる
- つくば子ども小児歯科医院クリニックの内装インテリア開院計画
- マンションリフォームで建材のアレルギーを工事前に直接実体験して判別
- マンションリフォームで個室寝室を防音遮音仕上げ室にする
- 旗竿型路地状42条2項道路と敷地接道整理で賃貸アパート建築可能か確認
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- 精神科心療内科医院クリニック開院計画開始の判断材料
- 内科小児科クリニック医院診療所の移転内装設計図工事
- 内科医院クリニックの内装設計開院計画を設計事務所に相談した理由
- 精神科心療内科メンタルクリニックの開院内装設計図工事
- 代替り歯科医院改修リフォーム仮診療所移転改装工事再開院の設計方法
- 併用住宅だから出来た休院しない仮設診療所医院改装設計工事
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- 再建築建替え不可と言われた住宅を敷地共有者と同意で新築
- 木造注文住宅骨組みで受けたウッドショックと建主様の決断
- 代替わり地域密着内科医院クリニック併用住宅の休診しない建替え
- 内科医院クリニック併用住宅代替わりで休院しない建替え設計計画順序
企業施設・事務所オフィス・工場・倉庫-設計実績説明
以下の各行文は 上記と同じ種類の「企業施設・事務所オフィス」の解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容はクリックして解説記事をご覧ください。写真をクリックすると同物件の他の写真をご覧頂けます。
- 建物施設管理運営維持整備建替計画設計相談
- 工場施設建替修繕の将来全体計画設計図
- 工場生産機械施設なら免震構造建物
- 本社事務所ビル工場倉庫建替
- 本社支社事務所ビル建替検討
- 生産工場建替新築増築
- 倉庫車庫修繕改築移転建替
- 社員寮独身寮家族寮建替
- 保養所厚生施設維持管理建替
- 所有不動産賃貸ビルリフォーム建替え
設計実績
- 都市計画道路上の本社オフィスビル建物収用
- 本社オフィスビル建物の間取りプラン設計図
- 光熱費を安くする設計
- 日射しを和らげるエントランスホール
- 本社オフィスビル建物の外観デザイン設計
- らせん階段で結ばれている上下執務事務室
- オフィス事務所建物の壁面収納
- 本社オフィスビル建物の社員厚生室
- 絵画展示
- 汚れないトイレ
- サイン表示計画
- コンピューターサーバー免震装置
◆「東京市谷の企業独身寮」
- 「賃貸テナントビルも相談できますか?」
- 相続した土地活用相談
- 賃貸事務所ビル建替えの事業収支計画
- 賃貸事務所ビルの計画のお知らせと住民説明
- 賃貸事務所ビルの地質地盤調査
- 賃貸事務所ビルの既存建物解体工事
- 賃貸事務所ビルの建築確認申請図書と設計図面
- 設計図面で複数工務店様に工事金額見積依頼
- 賃貸事務所オフィスビルRC造4階の建替え工事金額見積と坪単価
- 賃貸事務所オフィスビル建替え工事見積金額の査定と調整
- 賃貸事務所オフィスビルの工事契約と地鎮祭
- 賃貸事務所オフィスビル仮設工事と近隣建物の家屋調査
- 賃貸事務所オフィスビルの杭打設工事の品質監理―改ざん防止
- 賃貸事務所オフィスビルRC造の施工図と鉄筋配筋検査監理
- 賃貸事務所オフィスビルRC造4階の上棟
- 賃貸事務所オフィスビル外観正面外装仕上の検討決定
- 賃貸オフィスビル内装仕上材設備の検討決定
- 賃貸事務所オフィスビル出入口ホールデザイン仕上材検討
- 賃貸事務所オフィスビルの工事完成引渡し
- 工場事務所オフィスの耐震診断で移転建替え
- 工場事務所オフィスの間取りプランと構造種別
- 工場事務所オフィスの外観ファサードデザイン色彩計画
- 工場事務所オフィスの設計図と確認申請
- 工場事務所オフィスの工事金額見積比較査定
- 工場事務所オフィスの鉄骨造建築コスト坪単価工事費相場
- 工場事務所オフィスの地質地盤ボーリング調査
- 工場事務所オフィスの工務店決定請負契約と地鎮祭
- 工場事務所オフィスの杭工事品質現場監理
- 工場事務所オフィスの鉄骨製作工場検査と建て方上棟
- 工場事務所オフィスのRC地中梁構造配筋検査
- 工場事務所オフィスの地中梁構造コンクリート打設品質監理
- 工場事務所オフィスの防犯設備計画
- 工場事務所オフィスの外壁ALC板と内断熱吹付発泡ウレタン
- 工場事務所オフィスの金属折板屋根
- 工場事務所オフィスの家具配置とコンセント電気設備
- 工場事務所オフィスの外壁社名ロゴ看板サイン
- 工場事務所オフィスの案内表示看板サイン
- 工場事務所オフィスの空調エアコン設備
- 工場事務所オフィスの照明器具配置と色温度
- 工場事務所オフィスの電話ネット通信設備引込み移転
- コルビュジェのドミノシステムで工場事務所を建てる
- 工場事務所オフィスの応接室家具ソファと内装
- 工場事務所オフィストイレの汚れにくい内装材料と照明
- 工場事務所オフィスのガレージ車庫ピロティ
◆「千葉の事務所オフィスの改修工事」