なるべく壊さない方針
箱根の傾斜地に建つ平屋の別荘は、築30年を超えていて、安全性や便利さを考えれば建て替えも考慮に入れられました。ただし、建物自体 外見は痛んでいる様に見えないこと、ご家族の沢山の思い出が詰まっているという理由から、ご相談と検討の結果、耐震補強を行って安全性を高めて維持する改修をするという方針になりました。
耐震補強工事
構造的見地の現地検査を行い、少しでも耐震補強が追加設置出来る部分を検討した結果、地震の揺れにより建物が水平方向に揺れない様にする耐震壁の追加補強と、傾斜地に特有の建物自体が地面に付いていない迫り出し部分の基礎コンクリートと土台の取替えを行いました。
耐震壁の補強追加でも、開口窓などはそのままにしながら、柱と柱に挟まれた部分で壁となる部分を選んで揺れを止める耐震壁を増やして、耐震補強を行いました。
関連解説記事リンク—構造—
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改修リフォーム・大規模修繕・用途変更・耐震改修・定期調査報告ー設計実績説明
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- 用途変更建築確認申請の着手前に確認しておくべき内容や条件
- 用途変更確認申請に関連する法律条例規制基準
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