賃貸事務所ビルの地質地盤調査＠東京新橋の賃貸オフィスビル

建物の重量を載せる固い地盤がどの深さにあるか調査する

東京新橋の賃貸オフィスビルの計画で、建物の全容が定まって、構造設計も進んで建物の重量が分かると、その重さを載せて支えてくれる地盤が地中のどの深さにあるかを調べる必要があります。

地盤調査は、「ボウリング調査」とも呼ばれるように、最小限の穴を掘って突き刺した鉄棒にオモリを落として、鉄棒が土に突き刺さる度合いを調べます。鉄棒にオモリを落としても鉄棒が刺さっていかない場所が、建物の重さを載せて支えてくれる地盤となります。

この地盤調査は、地上建物の柱がある部分全てで調べることが理想です。しかしながら、調査費用に掛けられる予算にも限界もあったり、建物規模も広大ではなかったので、調べられる範囲で調査しました。

既存建物の中で地盤調査

地盤調査自体は、約３mの高さの三脚を立てて、下に専用の機械を置いて行います。

今回の敷地には未だ既存の建物が建っていて、解体できない事情があったので、２階の床を抜いて三脚を立てて調査を行いました。

支持地盤の深さによって、建物を支える方法が選ばれます。

• 支持地盤が地表から浅ければ、建物の地下基礎を地盤に載せる
• 支持地盤が地下基礎より少し深いところにあれば、土を硬くする地盤改良面に建物を載せる
• 支持地盤が地中深ければ、杭を打ち込んで地盤の上に載せて、杭の上に建物を載せる

結果は、地面から２７mの深さに支持地盤があり、今回の計画では地中に杭を指して、この杭に建物本体の重量を載せる方式になりました。

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