川崎市高津区久末でRC造3階建ての賃貸マンションの設計をさせていただきました。
建物は、都市計画法で定められた建ぺい率と容積率と高さの制限の中で、敷地に対して最大限広く建てる方針で、3階建て (高さ10メートル未満) の建物となりました。
入居者様の想定
お施主様のそれまでの経験を踏まえて、新たに入居される方々を想定されました。地域性と最寄駅からの距離を踏まえたお考えです。
- 若年の夫婦もしくはご家族
- 単身の方
住戸規模の方針
入居される方々の想定のあと、3階建ての内部の間取りプランについては、
- 1階と2階は 若年の夫婦もしくはご家族を想定した 1LDK
- 3階は 単身の方を想定した ワンルーム + ロフト
というご方針を取りまとめられました。
そこで、
- 1階は 1LDKが 2住戸
- 2階は 1LDKが 3住戸
- 3階は 1R+ロフトが 4住戸
と 計画されました。
1LDKのプラン
若いご家族の入居を想定した 1LDKは、
- トイレ・洗濯脱衣・風呂 の 水廻り室は各々独立させる
- LDK (リビングダイニングキッチン) には対面キッチンのみある
- 収納のある寝室個室
としました。
スペースに余裕のある住戸は、2LDK (寝室個室) が2つあります。
1ルーム+ロフト のプラン
単身の方の入居を想定した ワンルーム + ロフトは、
- トイレ・洗濯脱衣・風呂 の 水廻り室は各々独立させる
キッチンは水廻り室付近に設ける - リビングは吹き抜け高さの高天井
- ロフト (天井高さ1.4メートル)
です。
単なるワンルームではないので、友人客人を呼べるワンルームです。
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