RC造3階建共同住宅賃貸マンションの外装仕上げ材デザイン選び設計

神奈川県川崎市で計画された賃貸マンション (共同住宅) の外装材選びのお手伝いをさせていただきました。

形が決まった後のデザイン

こちらの計画は既に建物自体は設計が済んでいて、これから工事が始まる段階で「形は変えずに仕上げ材料の選定」をお願いされました。

建物のデザインは、

• 建物の機能 (使い方)
• 間取りプラン
• 仕上げ材料

が、三位一体となって検討され、組み立てられるものだと考えていますが、今回は「建物の機能 (使い方) 」と、「間取りプラン」が既に固まった状況に対して、「仕上げ材料」を選ぶということでした。

これは意外に難しいデザインで、人の洋服選びも中々難しいデザインですが、建物の外装は「着せ替え」が出来ないことと、形を素材に合わせて変えられないので難しいデザインです。

外装材を検討する条件

外装材の検討・選定にあたり、条件を整理すると、

• 形は変えられない
• 費用を抑える素材デザイン
• 流り廃りのない流行に左右されないデザイン
• 大家さんがご納得するデザイン

を条件として目指しました。

外観・外装材をパースを利用して検討

実際の検討には、立体完成予想図 (パース) (コンピューターグラフィック) を利用しています。

まずは形だけの白黒のパースを作成して形を確認します。今回はまずバルコニー手摺の形が検討されました。

それから建物の表面に選んだ素材を貼り付けて比較検討します。

外壁タイルの種類が定まり、手摺の色彩を最後に比較して決定されました。

同時に素材サンプルを取り寄せて確認も行います。

大家さんにこのパースと素材サンプルをお見せして、選んでいただき、絞り込んでいきました。

最終的には、

• レンガ調タイル＋コンクリート打ち放し＋アルミ金物

の組み合わせによる外装素材が選ばれました。