社員寮の課題
現在所有する厚生施設の独身寮や家族寮社宅について、
- 老朽化で社員が利用してくれない
- 空室が多くもったいない
- 各室の設備が古い
- 維持費や修繕費が高額で負担になっている
- 耐震性が低く心配
- 本社から遠い
などの問題をお抱えではないでしょうか?
もしくは、新たに社員寮を確保されたい会社法人様で、
- 所有する敷地に社員寮を検討したい
- 土地探しから検討している
- 所有する建物がありそれを社員寮に改装したい
- 購入したい中古物件を社員寮に利用したい
- 部分的に一般賃貸で貸し出したい
など、ご希望は様々あると思います。
多角的な視点から有効な対策を検討
そこで、現在の施設の改修や建替え、新たな施設の利用方法を多角的な視点で捉え、方針案のそれぞれの費用を試算して、会社様に最適な方針を選択できるように検討用資料を作成しています。
- 現在の寮の改修案(部分的、表面的、耐震改修、全体的など改修範囲を比較して試算)
- 現在の寮の建替え案(部分的に収益を上げられる案等を提案)
- 所有する建物を社員寮に改装する案
- 土地を新たに購入して新築する案
- 中古物件を購入して寮に改装する案
- 寮の一部を賃貸で貸し出して収益物件にする案
これらのような考えられる方針を試算し、御社の方針を定める検討内容にして下さればと思っています。
実際の「東京市谷の企業独身寮」では、上記のa〜fを検討し、最終的にはe+aの方針を採用されました。
所有する土地や建物の最適な有効利用は、社員の皆様の健康や身体の安定につながり、結果的に会社の生産性向上につながっていくと考えています。
企業施設・事務所オフィス・工場・倉庫-設計実績説明
以下の各行文は 上記と同じ種類の「企業施設・事務所オフィス」の解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容はクリックして解説記事をご覧ください。写真をクリックすると同物件の他の写真をご覧頂けます。
- 建物施設管理運営維持整備建替計画設計相談
- 工場施設建替修繕の将来全体計画設計図
- 工場生産機械施設なら免震構造建物
- 本社事務所ビル工場倉庫建替
- 本社支社事務所ビル建替検討
- 生産工場建替新築増築
- 倉庫車庫修繕改築移転建替
- 社員寮独身寮家族寮建替
- 保養所厚生施設維持管理建替
- 所有不動産賃貸ビルリフォーム建替え
設計実績
- 都市計画道路上の本社オフィスビル建物収用
- 本社オフィスビル建物の間取りプラン設計図
- 光熱費を安くする設計
- 日射しを和らげるエントランスホール
- 本社オフィスビル建物の外観デザイン設計
- らせん階段で結ばれている上下執務事務室
- オフィス事務所建物の壁面収納
- 本社オフィスビル建物の社員厚生室
- 絵画展示
- 汚れないトイレ
- サイン表示計画
- コンピューターサーバー免震装置
◆「東京市谷の企業独身寮」
- 「賃貸テナントビルも相談できますか?」
- 相続した土地活用相談
- 賃貸事務所ビル建替えの事業収支計画
- 賃貸事務所ビルの計画のお知らせと住民説明
- 賃貸事務所ビルの地質地盤調査
- 賃貸事務所ビルの既存建物解体工事
- 賃貸事務所ビルの建築確認申請図書と設計図面
- 設計図面で複数工務店様に工事金額見積依頼
- 賃貸事務所オフィスビルRC造4階の建替え工事金額見積と坪単価
- 賃貸事務所オフィスビル建替え工事見積金額の査定と調整
- 賃貸事務所オフィスビルの工事契約と地鎮祭
- 賃貸事務所オフィスビル仮設工事と近隣建物の家屋調査
- 賃貸事務所オフィスビルの杭打設工事の品質監理―改ざん防止
- 賃貸事務所オフィスビルRC造の施工図と鉄筋配筋検査監理
- 賃貸事務所オフィスビルRC造4階の上棟
- 賃貸事務所オフィスビル外観正面外装仕上の検討決定
- 賃貸オフィスビル内装仕上材設備の検討決定
- 賃貸事務所オフィスビル出入口ホールデザイン仕上材検討
- 賃貸事務所オフィスビルの工事完成引渡し
- 工場事務所オフィスの耐震診断で移転建替え
- 工場事務所オフィスの間取りプランと構造種別
- 工場事務所オフィスの外観ファサードデザイン色彩計画
- 工場事務所オフィスの設計図と確認申請
- 工場事務所オフィスの工事金額見積比較査定
- 工場事務所オフィスの鉄骨造建築コスト坪単価工事費相場
- 工場事務所オフィスの地質地盤ボーリング調査
- 工場事務所オフィスの工務店決定請負契約と地鎮祭
- 工場事務所オフィスの杭工事品質現場監理
- 工場事務所オフィスの鉄骨製作工場検査と建て方上棟
- 工場事務所オフィスのRC地中梁構造配筋検査
- 工場事務所オフィスの地中梁構造コンクリート打設品質監理
- 工場事務所オフィスの防犯設備計画
- 工場事務所オフィスの外壁ALC板と内断熱吹付発泡ウレタン
- 工場事務所オフィスの金属折板屋根
- 工場事務所オフィスの家具配置とコンセント電気設備
- 工場事務所オフィスの外壁社名ロゴ看板サイン
- 工場事務所オフィスの案内表示看板サイン
- 工場事務所オフィスの空調エアコン設備
- 工場事務所オフィスの照明器具配置と色温度
- 工場事務所オフィスの電話ネット通信設備引込み移転
- コルビュジェのドミノシステムで工場事務所を建てる
- 工場事務所オフィスの応接室家具ソファと内装
- 工場事務所オフィストイレの汚れにくい内装材料と照明
- 工場事務所オフィスのガレージ車庫ピロティ
◆「千葉の事務所オフィスの改修工事」
—北島建築設計事務所が行った用途変更など申請手続き実績説明—
以下の各行文は 用途変更を行なった際の解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容をクリックして解説記事をご覧ください。
- 大型住宅を独身寮に用途変更
- 用途変更申請手続きとRC造耐震診断
- 埋蔵文化財調査と手続き
- 整骨院・デイケア福祉施設の開院内装工事で用途変更@三鷹
- デイケア福祉施設のバリアフリー条例の手続と工事@三鷹
- 藤巻歯科医院の保健所届出
- 調剤薬局の建替え工事中に仮設薬局店舗を建てる
- 仮設調剤薬局建物を通常確認申請か許可申請か
- 第1種低層住居専用地域に調剤薬局を設ける許可申請
- 道路内の三角形敷地に駐車場管理事務所を建てる許可申請
- 市街化調整区域内のグループホーム建物の用途変更許可申請
- 日中サービス支援型グループホーム寄宿舎への用途変更許可申請
- 賃貸オフィスビルの階段増築確認申請
- 事務所を物販店舗に用途変更確認申請
- 賃貸事務所ビルの計画のお知らせと住民説明
- 賃貸事務所ビルの建築確認申請図書と設計図面
- 賃貸事務所オフィスビル仮設工事と近隣建物の家屋調査
- 公衆浴場温浴施設の届出許可申請
- 一級建築士による物販店舗の建築基準法定期調査報告書
- 和風二世帯住宅の計画変更手続きと軽微な変更届出
- 物販店舗建物を飲食店舗賃貸物件に用途変更
- 用途変更確認申請が可能かどうかの確認と手順番流れ
- 用途変更建築確認申請の着手前に確認しておくべき内容や条件
- 用途変更確認申請に関連する法律条例規制基準
- 用途変更確認申請を行う既存建物の現地確認調査
- 用途変更確認申請の関係法令役所協議確認
- 用途変更確認申請の構造設計耐荷重条件の変更と確認
- 既存建物の屋上広告塔の取り扱いと撤去
- 店舗内の上下階段を撤去して吹抜けに床を設置する増築申請