周囲物件との差別化
JR立川駅至近に、地上１階を大家さんが住む住宅にして、２階を賃貸アパートにされた計画です。駅に近い徒歩10分の圏内でも、賃貸アパートやマンションが密集林立しているので、満室を続けるための空室対策、他の物件との差別化が必要になりました。
ロフト吹抜け空間
予算費用に限度がある中で考え出されたのが、ロフト空間を設けることで、収納と休息スペースの面積を確保しつつも、リビングの天井を高くして吹抜け空間にすることで、他に例のない賃貸アパートを設計実現することが出来ました。
一般的な家の天井高さ（2.2～2.4メートル）の物件と見比べて、リビングダイニングの天井高さが４メートル弱の高さになるので、とても豊かな空間となります。
面積に高さを掛け合わせた「容積」が大きくなることで、他の通常の天井高さの物件とは大きく異なり、入居者様の満足を頂いています。
そして入居者様が退去しても、すぐ内見の希望があり、内見をされると直ぐに申込みを頂いている状況です。
※2019年現在、開放型のロフトを認めてくださらない（条例で規制する）市町村が増えましたので ご注意ください。
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賃貸アパート・マンション-設計実績説明
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大家さんの悩み
皆（大家・入居者・周囲住民）の満足
新たな事業の方針で設計事務所が出来ること
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設計事務所だから出来ること
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設計実績
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- 賃貸マンションの構造鉄筋コンクリートRC造壁式ラーメン構造設計
- RC造3階建て賃貸マンションの入口エントランスアプローチデザイン設計
- RC造3階建て賃貸マンションの入口エントランスオートロックインターフォンと自動扉
- RC造3階建て賃貸マンションの共用出入口郵便受箱メールボックス設計
- RC造3階建て賃貸マンションの共用入口宅急便受ボックス設置設計
- RC造3階建て賃貸マンションの共用通路設備配管パイプシャフト
- RC造3階建て賃貸マンションの外観ファサードデザイン設計
- RC造3階建て賃貸マンションの住戸間取りプランとインテリアデザイン
- RC造3階建て賃貸マンションの地盤調査 (ボーリング調査) と 地盤補強杭地業工事
◆「横浜のマンション大規模修繕」
◆「上大岡の鉄骨３階建賃貸アパートの改修工事」
◆「横浜の賃貸マンションの大規模修繕改修工事」
- 賃貸マンションの一年毎点検による屋根外壁窓サッシ経過診断検査
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- 大規模マンション改修工事の見積金額費用と工事範囲の検討
- 賃貸マンション大規模改修工事見積金額の査定比較確認
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- マンション大規模改修工事で屋根防水外壁タイル塗装の劣化
◆「相模原の軽量鉄骨造２階建賃貸アパートの屋根外壁修繕改修工事」
北島建築設計事務所が運営するサイト
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- 設計事務所の新しい集客方法を検索流入ホームページブログに見つけた
- 毎日ブログを書けないから原稿を書き留めておく
- ホームページの編集更新修正加筆を自分で自由に出来るようにした
- 説明記事ブログは無料ブログサイトではなく自社サイトで公開する
- ホームページ説明記事は専門用語を一般言語に置き換えて分かりやすくした
- 百聞は一見にしかずー写真を撮ってホームページ説明記事内容を分かり易く伝える
- お客様はパソコンスマートフォンタブレットで検索して商品サービスを探している
- 問い合わせをいただくようになれたホームページの改修と改善
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- 内装リフォーム改修工事をインターネットで集客するサイト設計ー工務店編
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