敷地土地に家住宅建物が建つか確認したい

「家が建たない」と言われた

家や建物の建て替えを相談したときや、土地を購入したときに「建たない」「出来ない」と誰かに言われたり、断られてしまって、 困ってしまった、というご相談を頂くことがあります。

建たないかもしれない理由

このような相談を頂くとき、原因が、

• 法律的に出来ないのか
• 技術的に難しいのか
• やりたくないから「出来ない」と答えたか
• 費用が足りないか

に分けられます。

建てられるか検証

度々ご相談をいただく内容は、案外と その解決方法を知らなかったり、法律的知識が無いから「出来ない」と答えられたことが多く、設計事務所に相談をいただくと解決に至った場合が多いです。

それは以下のような場合でした。

• 道路の有無、幅、接道長さ
• 敷地内の避難用通路の幅、旗竿敷地
• 敷地の面積、狭小地
• ガケの土留め擁壁
• 建てられない建物用途、店舗、工場、薬品使用など
• 敷地の面積に対する建物の大きさ（建ぺい率、容積率）
• 建物の高さ（３階建てなど）
• 予算オーバー
• 耐火建築物、防火地域規制
• 特殊な希望
• 混構造
• 免震構造、制震構造

ハウスメーカー様や工務店様、不動産会社様が 実現困難と思える条件をクリアして、家や建物を実現出来るのが設計事務所の役割です。