家注文住宅の品質保証・工事中倒産保険

家を建てるときには、各場面で様々な保証や保険が用意されています。安心して家づくりを進める仕組みになっています。

下記の保証や保険によって、お客様の貴重な財産は保全されています。各保証や保険の説明の前に、設計事務所が工事を請け負う工務店と関連がなく自立していて、設計図に基づいた工事内容であるかを監理することで、お客様の立場で建物の品質監理が維持されていることを申し添えます。

保証や保険は万が一のときのためであることを理解して頂くとともに、利用されないことを願い業務を進めています。

設計時の保険

• 設計の間違い・・・設計事務所として建築士賠償責任補償に加入しています。設計の間違いが原因で事故が起きてしまった場合に適用されます。北島建築設計事務所は当然加入していますが、今まで利用していません。
• 法的な間違い・・・建築基準法をや消防法の届け出では、間違いが修正されるまで法的許認可は下りませんので、間違いは起きません。
• 設計事務所の破産・・・各業務完了時後の業務報酬支払い方式としているので、万が一破産してもお客様が前払いで困ることはありません。
• 建築家本人の不慮の事故・・・設計事務所代表以外の所員および協力建築家によるバックアップ体制を確保していすので、業務は遅延なく継続完了できます。

工事中の保証

• 建物が傾く・・・地盤調査を行って地盤改良等の方法が定められますが、万が一不慮の要因によって建物が傾いてしまった場合の保証として、地盤保証が付けられています。
• 工事中の火災や事故・・・工務店が火災保険に加入します。
• 屋根防水不良による水漏れ・・・メーカー１０年保証があります。
• 工務店の破産・・・住宅瑕疵担保履行法により、瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険加入または供託）の事業者への義務付け等が定められています。万が一、工務店が破産した場合等でも、2000万円までの補修費用の支払いが保険法人から受けられます。お客様は安心して新築住宅を取得できるようになります。
• シロアリ保証・・・メーカー１０年保証があります。

完成後の保証

作られた家に瑕疵（かし＝欠陥）があった場合に、これを補修したり、瑕疵によって生じた損害を賠償したりする責任が工務店にあります。

新築住宅を供給する工務店は、住宅のなかでも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する１０年間の瑕疵担保責任を負っています。