路地状敷地アパート外観デザインー品川ロフト付賃貸木造アパート

路地状敷地を活かしたアパート外観デザイン

道路の行き止まりの最奥部の土地（路地状敷地）に、木造２階建ての各階にロフトが付いたの賃貸アパートを計画しました。敷地に対する建ぺい率の上限まで建物を広げて、必要最小限 玄関入口部分を確保して、賃貸面積を最大限確保した建物です。

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結果、建物は真四角の一部を切り欠いた様な形態になりました。その外観デザインのコンセプトを、全体をチョコレートケーキに見立てて、切り欠いた玄関部を、包丁で切り離した部分のように、中のスポンジが現れたような表現にしました。

旗竿地路地状敷地賃貸アパート集合住宅

長屋と共同住宅

各住戸は専用の玄関が地上面にあり、２階の住戸は玄関の中に入って直ぐに２階へ上がる専用階段があります。（専用階段は賃貸専有部分になっています）

この玄関がすべて地上面にある建物の形式を建築基準法上「長屋」と分類しますが、共用階段や通路に玄関が面する「共同住宅」に比べて、避難施設に係わる規制が少なくて済むために、比較的敷地面積が狭く、階数も３階建てになれない敷地で採用されることが多い形式です。

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