川崎の3階建てRC造賃貸マンションアパートの間取りプラン設計

川崎市高津区久末でRC造3階建ての賃貸マンションの設計をさせていただきました。

建物は、都市計画法で定められた建ぺい率と容積率と高さの制限の中で、敷地に対して最大限広く建てる方針で、３階建て (高さ10メートル未満) の建物となりました。

入居者様の想定

お施主様のそれまでの経験を踏まえて、新たに入居される方々を想定されました。地域性と最寄駅からの距離を踏まえたお考えです。

• 若年の夫婦もしくはご家族
• 単身の方

住戸規模の方針

入居される方々の想定のあと、3階建ての内部の間取りプランについては、

• 1階と2階は 若年の夫婦もしくはご家族を想定した 1LDK
• 3階は 単身の方を想定した ワンルーム + ロフト

というご方針を取りまとめられました。

そこで、

• 1階は 1LDKが 2住戸
• 2階は 1LDKが 3住戸
• 3階は 1R+ロフトが 4住戸

と 計画されました。

1LDKのプラン

若いご家族の入居を想定した 1LDKは、

• トイレ・洗濯脱衣・風呂 の 水廻り室は各々独立させる
• LDK (リビングダイニングキッチン) には対面キッチンのみある
• 収納のある寝室個室

としました。

スペースに余裕のある住戸は、2LDK (寝室個室) が２つあります。

1ルーム+ロフト のプラン

単身の方の入居を想定した ワンルーム + ロフトは、

• トイレ・洗濯脱衣・風呂 の 水廻り室は各々独立させる
  キッチンは水廻り室付近に設ける
• リビングは吹き抜け高さの高天井
• ロフト (天井高さ1.4メートル)

です。

単なるワンルームではないので、友人客人を呼べるワンルームです。