木造屋根バルコニー床の雨漏り止水修理防水設計工事

台風の日から漏水が始まった

東京世田谷の木造2階建ての住宅で、２階に平らなバルコニーになっていて１階が部屋になっている部分がありました。２階の階段の床のどこからか雨漏りをして１階の部屋の中に雨水が流出しました。

雨漏りがしたのは2019年の台風15号の日で、雨と風が強い日でした。その後は通常の風のない雨の日は雨漏りはせず、風の強い雨の日のみ雨が漏るようになりました。

漏水の原因が外見から分からない

ご相談を受けて雨漏りの原因を調べようと調査しましたが、どうしても表面から見える部分では雨漏りの原因となるひび割れや穴は見つかりません。大量の水の雨漏りがする上部屋根のあたりに水を落とし掛けても水は漏ってきませんでした。

雨漏りの修理は雨水が漏れてくる部分を発見することが大事で、これがわからないと修理のしようがありません。

防水を解体して漏水の原因を探る

風の強い雨の日に雨水が漏るというお知らせをいただいたために、雨水が表面の見えるところには穴がなく、見えない裏側にあると判断し、風が雨水を押し上げてどこか裏側から建物の中に雨水を漏らしていると推測しました。

それは雨水が漏れてくる場所がわからないことも示していて、このような場合はその部分一帯周辺の防水を全て撤去してやり変えることが基本的な修理の方法です。

防水の種類を選ぶ

防水をやり変える方法で修理を行うことをお客様に説明し、ご了承をいただきましたが、どのような防水工法で種類で行うかは、既存の防水を全て取り外してみてから建物の本体の組み立て方がわかるので、そのときに判断させてほしいことを説明し併せてご了承頂きました。

既存の防水を剥がしてみると、何度か骨組みを修理した跡が見受けられて、建物自体が少し複雑な骨組みになっていたため、防水の種類は建物の揺れやねじれに少しでも多少でも追随する材料が良いと判断されてFRP防水が選ばれました。