所有不動産賃貸ビルリフォーム建替え一級建築士

賃貸収入の減少

賃貸ビルの空き室率が高くて賃貸収入が減っている。耐震強度の問題か、修繕リフォームが必要からか、抜本的な解決が必要と思われるが、どうして良いか判らない。出来る限り少数で総合的に検討判断出来る相談先を求めている。度々、そのようなご相談をいただきます。

原因と対策の選択

原因をしっかりと調査して、どのような方策が、費用対効果も含めて有効かを検討します。

• 東日本大震災以降、空き室率が下がらない。耐震補強によって改修するか？建替えるか？総合的比較をして判断したい。
• 空き室率を下げるために、デザインリフォームをしたいが、費用対効果の高い有効な方法で改修リフォームをしたい。
• 建替えることは決まっているが、どんな建物にして良いか判らない。一緒に検討する相談先を求めている。

設計事務所の役割

満室を実現する建物を計画するには、建替えの方法、新築建物の形や賃貸の種類、工事金額の見積りの査定等々行なって、費用対効果の高い計画を検討・提案しながら設計を行います。その設計は設計事務所が行えます。決して設計事務所は利潤追求ではありませんから、大家さんの財産が搾取されることはありません。