別荘セカンドハウスを改修リフォームか建替え新築か相談

別荘の困りごと

別荘のリフォームや建て替えを考える前に、はじめにお客様から別荘の色々な場所柄の悩み、経年的な悩み、別荘の形の悩み、沢山あるお悩みをお聞かせいただき知っておきたいと思います。

例えば、

• 斜面地なので眺望は抜群に良いが、地盤や土台基礎が心配になってきている
• 冬は寒くて行かない。冬でも暖かくくつろげるように出来ないか？
• 湿気がひどい、カビ臭くてたまらない
• 雪に潰されないか？屋根の雨漏りを治さなくてはいけない
• 建ててから随分時間が経った、屋根も外壁も傷みが激しい
• 段差が沢山あって、年を重ねた自分たちにとって、優しいバリアフリーにしたい
• 大地震が来たら壊れないか心配。耐震補強をするか？建て替えるか？
• 電気ガス水道管が古い、毎年故障して困る
• もっと掃除を楽にしたい
• デザインが古く思えるようになった
• 若い世代にも来て欲しいから新しくしたい
• 想い出が沢山詰まっている
• 大事な部分を保存して壊さないでリフォームか建て替えが出来るか？
• 家族が増えた。沢山の人数でも泊まれるようにしたい
• 別荘地としての規制があってクリアしてもらいたい

ご家族の希望と検討するための資料

そして次にご家族の希望を教えてください。皆様の想い出は無くさずに、過ごしやすい別荘になることを検討します。

その後にリフォームか？建て替えか？の検討や判断が出来ると思います。

北島建築設計事務所では、ご家族が別荘について検討するための資料を揃えて提案します。

• 現在の別荘の安全性を診断
• 改修リフォームした場合の費用の試算（規模やグレード別に試算）
• 建替えた場合の費用の試算

安全性・ご家族の想い出・費用対効果を揃えて、ご家族に検討をしていただきます。金額の比較も大事ですが、想い出を大事に残して続けて住んでいく価値も尊重しなければなりません。もちろんそれはご家族の判断です。私達設計者や工事者が判断すべきものではありません。

私達設計者はご家族が後悔しないための、ご家族が検討して判断をしていただくための資料を整えることが役割です。