解決困難な問題を実現した建築計画
どなたかに相談されても中々明快な解決方法が見つからなかった建築計画についてご相談をいただいて、一つひとつ着々と法令や技術を駆使して問題を解決して完成した建物の解説記事の一覧です。もし皆様の課題について同様の課題でしたら参考として下さい。
電車の振動と騒音対策を木造建物で実現
新たに土地を購入してロフト付アパート併用住宅を建てた立川の敷地は、JR南武線の線路沿いでした。早朝から深夜まで毎日、引き切り無しに電車が往来します。その都度毎に地面を伝って電車の振動が伝わり、会話が出来なくなるくらいの通過音に包まれます。
患者様が眩しくない歯科診察室照明
横浜戸塚の「おおつ歯科クリニック」の内装デザイン設計中、医師先生のお知り合いから「歯科の診療中、仰向けになったときの天井の照明が眩しくて困る」という課題を頂きました。
別荘の湿度がが高くてカビ臭い
箱根の別荘の改修リフォームで、一年を通して湿度が高い箱根では、期間を空けて別荘を訪れると、外気の湿気が内部まで入り込むために、部屋全体、布団や繊維、特に押し入れの中にカビが発生して、その臭いの除去に毎回苦労しているとお悩みを頂きました。
寝室を防音にしたい
箱根の別荘の改修リフォームで、リビングと寝室は薄い木製の扉だけで仕切られていました。夜になると早々にお休みになる方と、遅くまでリビングで食事や会話やゲームをして楽しむ方がいて、リビングの音や振動が寝室に届いてうるさくて寝むれないから、寝室を防音にして静かに眠れるようにして欲しいというご希望を頂きました。
三角形変形地の内装間取りプラン設計
既存の借地敷地に複数の店舗建物が建っていて、それらを統合して高層マンションが建設され、その地上路面テナント部分に既存店舗が分譲で再開店することになりました。既存の面積と同等の面積が充てられたのですが、店舗の形が四角形でなく三角形でした。店舗計画としては非常に設計が困難な変形店舗でした。
防犯と風通しが出来る外付けブラインドサッシ
家を留守にしたり、夜になれば防犯上他人の侵入を防止したいので、閉じなければなりません。けれども風通しは確保しておきたい。そのようなご希望がご家族にありました。
汚れないトイレの設計
東京新橋の本社事務所オフィス内の各トイレは、汚れにくいトイレになることを目指しました。公共建築の設計で培った経験ノウハウを活かして、汚れない、傷付かない、洗い易いトイレの仕上材にしました。
排水管と排水ポンプを新設してトイレと手洗台を設置
トイレや洗面などの水廻り衛生設備は、賃貸ビルの共用部分に用意設置されている建物で、賃貸占有部分には水周り設備機能(給水管と排水管)は設置されていませんでした。今回の内装計画では、賃貸占有部分にトイレや洗面の機能を新たに設置する必要があるということになり、水周り機能(給水管と排水管)を追加新設することになりました。
増築する階段デザインを違和感なく馴染ませる設計デザイン
神田神保町の賃貸オフィスビルのエントランス吹き抜け空間に、地上から2階へ上がる階段を新たに増築することになりました。その階段デザインについて「既存のエントランスホールの雰囲気に馴染ませて、当初から設けられていた様なデザイン」にするという、ご方針要望を頂きました。
旗竿型路地状42条2項道路と敷地接道整理で賃貸アパート建築可能か確認
東京目黒区の前面道路が路地状になっている土地を購入された大阪在住のお客様が、前面道路と土地が2メートル以上接することが整理できれば、自宅か賃貸アパートを建てたいというご相談をいただきました。
木造2階建て賃貸アパートの道路接道と狭隘道路協議=道路境界の確定
東京都目黒区で、路地状になっている前面道路の末端(行き止まり)にある土地を購入された方が、2メートル以上接道していることの整理のご相談を、大阪在住のお客様からご相談をいただきました。接道の確認ができれば、自宅か賃貸アパートを建設したいとのことでした。
都市計画道路収用による歯科医院併用住宅の建替え移転
東京都日野市の村上歯科医院様の既存歯科医院併用住宅は、建設されて久しい建物ですが、目の前の道路(川崎街道)が都市計画道路事業で拡幅工事が実行されることになり、既存建物の一部が拡幅される道路の一部に掛かっていることが分かり、掛かる部分を削るか、もしくは移転建て替えが求められました。
土地購入して賃貸アパート併用住宅木造耐火建築を住宅ローンで建てる
30歳代のご夫妻が新たに土地を購入して賃貸アパート併用住宅を建てました。様々な課題をひとつひとつクリアして完成した建物です。
課題とは、
- 土地探し
- 住宅+賃貸アパート
- 住宅ローンでアパートを建てる
- 木造耐火建築物
- 電車線路沿いの振動騒音
- ロフト部屋
です。各詳細説明記事のリンクになっておいますので、ご覧ください。
第一種低層住居専用地域で調剤薬局店舗付き内科医院診療所クリニック
兵庫県の西宮市で開院を検討されていた増田医師先生からお問い合わせがありました。「内科診療所と薬局を一緒に建てたい。建てられるか?」との内容でした。さらにお聞きすると・・・
併用住宅だから出来た休診無しの歯科医院クリニックスケルトン改修リフォーム
東京成城にある山口歯科医院様から既存歯科医院の内装リフォームのご相談をいただきました。歯科医院は2階建て建物の1階部分で、2階はお住まいになっていました。
併用住宅だから出来た休院しない仮設診療所医院改装設計工事
成城の歯科医院「山口歯科医院」様から、既存診療所の改装リフォームのご相談をいただきました。ご希望の筆頭は「休院しないこと」でした。
休診しないで改装リフォームした歯科医院クリニック併用住宅
既存の診療されている医院を「休院しないで改装したい」ご相談をいただいた、東京成城の山口歯科医院様の改装リフォーム計画です。
再建築建替え不可と言われた住宅を敷地共有者と同意で新築
東京の住宅密集地域にお住まいのご家族から木造住宅の建て替えのご相談をいただきました。お話しをお聞きすると、先代から「この家は再建築建て替えができない」と申し渡されていたことをお聞きしました。
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関連解説記事リンク—解決困難な問題を実現した建築計画—
以下の各行文は 解説記事の題名リンクです。ご興味ある内容をクリックして解説記事をご覧ください。
- 電車の振動と騒音対策を木造建物で実現
- 患者様が眩しくない歯科診察室照明
- 別荘の湿度がが高くてカビ臭い
- 寝室を防音にしたい
- 三角形変形地の内装間取りプラン設計
- 防犯と風通しが出来る外付けブラインドサッシ
- 汚れないトイレの設計
- 排水管と排水ポンプを新設してトイレと手洗台を設置
- 増築する階段デザインを違和感なく馴染ませる設計デザイン
- 旗竿型路地状42条2項道路と敷地接道整理で賃貸アパート建築可能か確認
- 木造2階建て賃貸アパートの道路接道と狭隘道路協議=道路境界の確定
- 都市計画道路収用による歯科医院併用住宅の建替え移転
- 土地購入して賃貸アパート併用住宅木造耐火建築を住宅ローンで建てる
- 第一種低層住居専用地域で調剤薬局店舗付き内科医院診療所クリニック
- 併用住宅だから出来た休診無しの歯科医院クリニックスケルトン改修リフォーム
- 併用住宅だから出来た休院しない仮設診療所医院改装設計工事
- 休診しないで改装リフォームした歯科医院クリニック併用住宅