いびつな土地変形地で家注文住宅を建てる相談会

いびつな土地や、変形地に注文住宅をお考えの方、間取りプランの可能性は条件が厳しいと思われるほど、意外にご希望を叶えられる可能性を秘めています。

変形地の短所と長所

敷地の形がいびつだったり、変形地だから家づくりが難しいと考えることは全くないと思います。敷地が広ければ影響を受けることは少ないし、たとえ狭いと思っても、間取りプランをしっかりと検討して設計すれば、短所と思われる部分を長所に代えた、その土地に相応しい特長ある建物になる可能性を十分にもっていると考えています。

永福の木造アパート

敷地が不整形ないびつな土地で、斜めとなっているいびつな部分を敷地内通路にして、建物の外壁を雁行させて（段々にさせて）いびつな部分をあえて建物の特長になるようにしています。

白山の和風寿司飲食店

大規模複合建物の一部で、道路に面するテナント部分です。テナント形状が三角形でした。非常に不利な間取りプランニングと思われましたが、そこは板前側の通路や厨房部分で利用することで、店舗のデザインにリズムを付けて、三角形のテナントであることを判らないように出来ました。

杉並の木造アパート

旗竿地の土地でさらに土地の主要部分が台形のいびつな土地になっています。竿の部分は、敷地内の避難通路として空地となり、その分の建ぺい率・容積率を利用活かして旗の部分一杯に建物を配置しています。旗の部分の斜めになっている部分をどのように活かしたかは、その部分を内部の廊下にして斜めの影響が出ないように工夫しています。

いびつな変形地でも、緻密な間取りプランニングを行うことで、不利とも思える部分を逆に特長ある建物やインテリアデザインにすることが出来ます。